شما وارد حساب خود نشده و یا ثبت نام نکرده اید. لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید تا بتوانید از تمامی امکانات انجمن استفاده کنید.
اخطار‌های زیر رخ داد:
Warning [2] Use of undefined constant inline_ad - assumed 'inline_ad' (this will throw an Error in a future version of PHP) - Line: 331 - File: inc/plugins/my_ad_manager.php PHP 7.3.33 (Linux)
File Line Function
/inc/plugins/my_ad_manager.php 331 errorHandler->error
/inc/class_plugins.php 139 myads_inline
/inc/functions_post.php 785 pluginSystem->run_hooks
/showthread.php 1063 build_postbit
Warning [2] Use of undefined constant inline_ad - assumed 'inline_ad' (this will throw an Error in a future version of PHP) - Line: 44 - File: inc/functions_post.php(799) : eval()'d code PHP 7.3.33 (Linux)
File Line Function
/inc/functions_post.php(799) : eval()'d code 44 errorHandler->error
/inc/functions_post.php 799 eval
/showthread.php 1063 build_postbit



اعلانات

- توجه: بخش لینک سازی و بخش کاملا آزاد ایجاد شد تا کاربران برای لینک سازی مطالب و موضوعات مرتبط با سایت خودشون رو با بقیه و موتورهای جستجو به اشتراک بگذارند توجه کنید اگر کاربری روزانه بالای 5 مطلب و لینک ارسال نمایید اکانت کاربری مسدود خواهد شد.

- توجه: دوستان لطفا سوالات خود را از طریق شماره تماس موجود در سایت اعلام نکنید با پیامک یا تلگرام و... این شماره برای تماس های ضروری مشتریان فروشگاه قرار گرفته است.

- قابل توجه کاربران: سوالات خود را از طریق پیام خصوصی ارسال ننمایید و فقط از طریق انجمن پیگیر باشید به سوالاتی که از طریق پیام خصوصی ارسال شود به هیچ عنوان جواب داده نخواهد شد.


تبلیغات
ads
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
اطلاع از قوانین کارشناسی ملک در ترکیه
#1
گزارش کارشناسی و ارزیابی برای خرید ملک در ترکیه در صورتی معتبر است که از سوی کارشناسان SPK تنظیم شده باشد. SPK: Sermaye Pivasasi Kurulu در ترکیه هیأت مدیره بازار سرمایه می باشد. این هیئت مسئول مبادلات سهام، املاک و مستغلات و بانک ها و … در ترکیه هستند. کارشناسان SPK در شرکت های بازرسی و کارشناسی ملک مستقر هستند. این کارشناسان نمی توانند برای موسسات و آژانس های فروش املاک کار کنند. اما می توانند در قالب شرکت با آنها همکاری داشته باشند. بر این اساس تمامی املاک توسط کارشناسان SPK کارشناسی و بازرسی می شوند. خریداران ملک در ترکیه باید بدانند بدون ارائه گزارش بازرسی و کارشناسی ملک، اخذ اقامت و یا شهروندی ترکیه ممنوع است.

گزارش ارزیابی املاک و مستغلات ترکیه شامل چه مواردی است:
کارشناس SPK باید در تنظیم گزارش ارزش گذاری ملک اطلاعاتی را ذکر کند این اطلاعات شامل موارد زیر می شود:
  • کلیه اطلاعات موجود در تاپو ملک از قبیل: آدرس ملک، متراژ، موقعیت، مشخصات مالک و …
  • مشخص کردن موقعیت ملک بر اساس مختصات جغرافیایی و همچنین ارائه نقشه تهیه شده از گوگل
  • وضعیت بدهی یا عدم بدهی ملک مانند تسویه حساب وام ها، عوارض شهرداری و مالیات و …
  • ارائه قیمت های معادل
  • تاییدیه قیمت ملک
  • تصاویر مربوط به ملک
  • تاییدیه از سوی اداره کل ثبت زمین و کاداستر ترکیه

ملک مورد نظر بر اساس موارد زیر ارزش گذاری می شود:
مقایسه با املاک مشابه: کارشناس، ارزش ملک را طبق قیمت املاک مشابه تعیین می کند.
هزینه نهایی ساخت ملک: قیمت ملک بر اساس قیمت تمامی مصالح و ساز های بکار رفته در آن مورد ارزیابی قرار می گردد.
درآمد ملک: هر ملک در ترکیه درآمدی دارد، کارشناس باید در آمد خالص حاصل از ملک را بررسی و بر اساس آن قیمت گذاری کند.

نکته: در ارزش گذاری املاک در حال ساخت و تکمیل نشده نیز، ملاک قیمت گذاری بر اساس ارزش واقعی آن در زمان تکمیل پروژه تعیین می گردد.

هزینه گزارش بازرسی و کارشناسی ملک:
خریداران ملک باید توجه کنند هزینه مربوط به گزارش ارزیابی و ارزش گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2 هزار لیر می باشد که این هزینه باید توسط خریدار به کارشناس SPK یا اداره ارزیابی املاک و مستغلات پرداخت شود. بنابراین از پرداخت مبالغ بیشتر از این هزینه پرهیز نمایید.
تبلیغات
ads


موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  تحصیل در ترکیه signco 0 53 ۱۴۰۰-۰۴-۱۶، ۱۱:۱۲ ق.ظ
آخرین ارسال: signco
  نکات این مطلب را برای باربری زمینی به ترکیه مورد توجه قرار دهید seoupdate 0 39 ۱۴۰۰-۰۴-۰۲، ۰۴:۳۳ ب.ظ
آخرین ارسال: seoupdate
  همه چیز در مورد سفر به ترکیه farnaz2 0 67 ۱۴۰۰-۰۲-۰۵، ۰۶:۴۹ ب.ظ
آخرین ارسال: farnaz2
  ترکیه nasimpan 0 78 ۱۴۰۰-۰۲-۰۱، ۰۷:۳۱ ب.ظ
آخرین ارسال: nasimpan
  راه مهاجرت به ترکیه nasimpan 0 86 ۱۴۰۰-۰۱-۲۹، ۰۶:۴۷ ب.ظ
آخرین ارسال: nasimpan
  قوانین انگلستان برای ثبت شرکت سهامی عام در این کشور kare 0 92 ۱۳۹۹-۰۸-۲۶، ۰۲:۳۹ ب.ظ
آخرین ارسال: kare
  با چالش های سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه اشنا شوید Algapardisonalo 0 99 ۱۳۹۹-۰۵-۰۵، ۰۴:۵۵ ب.ظ
آخرین ارسال: Algapardisonalo
  فرم راندوو اقامت ترکیه چیست؟ visa-tourism 0 93 ۱۳۹۹-۰۴-۱۱، ۰۶:۵۱ ب.ظ
آخرین ارسال: visa-tourism
  قوانین موتور جستجوی ایرانی mose 0 95 ۱۳۹۹-۰۴-۰۵، ۱۲:۱۲ ب.ظ
آخرین ارسال: mose
  تحصیل در ترکیه ariows 0 132 ۱۳۹۹-۰۴-۰۴، ۱۲:۰۶ ب.ظ
آخرین ارسال: ariows

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
تبلیغات
ads