شما وارد حساب خود نشده و یا ثبت نام نکرده اید. لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید تا بتوانید از تمامی امکانات انجمن استفاده کنید.
اعلانات

- توجه: بخش لینک سازی و بخش کاملا آزاد ایجاد شد تا کاربران برای لینک سازی مطالب و موضوعات مرتبط با سایت خودشون رو با بقیه و موتورهای جستجو به اشتراک بگذارند توجه کنید اگر کاربری روزانه بالای 5 مطلب و لینک ارسال نمایید اکانت کاربری مسدود خواهد شد.

- توجه: دوستان لطفا سوالات خود را از طریق شماره تماس موجود در سایت اعلام نکنید با پیامک یا تلگرام و... این شماره برای تماس های ضروری مشتریان فروشگاه قرار گرفته است.

- قابل توجه کاربران: سوالات خود را از طریق پیام خصوصی ارسال ننمایید و فقط از طریق انجمن پیگیر باشید به سوالاتی که از طریق پیام خصوصی ارسال شود به هیچ عنوان جواب داده نخواهد شد.


تبلیغات
ads
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
قانون کارشناسی ملک قبل از خرید در ترکیه
#1
با تصویب این قانون جدید توسط دولت ترکیه، قبل از آنکه فروشنده از خریدار مبلغی دریافت کند، باید ملک توسط کارشناسان انجمن بازار سرمایه گذاری SPK ارزش گذاری شود. آنها قیمت واقعی ملک را تعیین می کنند. بدین ترتیب فروشنده نمی تواند قیمت بیشتری را از خریدار دریافت و ثبت کند. همچنین مجبور است مالیات معامله خود را به صورت واقعی پرداخت نماید.

این قانون مدت ها قبل از تصویب، بررسی شده بود به همین دلیل دولت ترکیه در ابتدای سال 2019 اداره ارزیابی املاک و مستغلات Taşınmaz Değerleme Daire Başkanlığı را تاسیس کرد. این اداره به وزارت محیط زیست و شهرسازی کشور ترکیه وابسته است و شعب و کارشناسان آن در ادارات ثبت سند و تاپو مستقر هستند.

بر این اساس تمامی شرکت ها و موسسات فروش املاک در ترکیه موظف به رعایت این قانون هستند و در صورت عدم رعایت آن مشمول جرایم مختلفی می شوند. شرکت های بازرسی و کارشناسی املاک و مستغلات که همگی دارای مجوز رسمی هستند، همگی دارای لیسانس SPK می باشند و در سراسر شهر های ترکیه از قبیل استانبول، ازمیر، آنکارا، بورسا، ترابزون، آنتالیا، آنالیا و … مستقر هستند.

آژانس های املاکی که می خواهید در ترکیه از آنها ملک خریداری کنید باید ملک را دقیقا ارزیابی نموده و به شما گزارش کاملی از وضعیت آن ارائه دهد. با توجه به این قانون، دولت ترکیه ارائه گزارش کارشناسی و بازرسی ملک در ترکیه را برای سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه و خرید ملک در شهرهای ازمیر، آنکارا، بورسا، ترابزون، آنتالیا، آنالیا و … دارند اجباری نموده و بدون ارائه گزارش بازرسی و کارشناسی ملک، اقامت و یا اخذ شهروندی ترکیه را ممنوع می نماید.

الزام ارائه این گزارش به چه دلیل است؟
همانطور که در بالا گفته شد، املاک در ترکیه به ارزش واقعی فروخته نمی شوند و این مورد باعث شده قیمت گذاری خانه ها در تمامی شهر های ترکیه به درستی انجام نشود. در این بین اتباع خارجی به دلایل مختلف مجبور هستند قیمت بیشتری پرداخت کنند و بسیاری، از خرید ملک و سرمایه گذاری منصرف شده اند. دولت ترکیه با تصویب این قانون حامی حقوق اتباع خارجی است. بر اساس آمار های منتشر شده از زمان اجرای این قانون، اعتماد و اطمینان خریداران خارجی نسبت به دولت و کشور ترکیه چندین برابر شده است و خریداران از خرید خود رضایت کامل دارند.
  پاسخ
تبلیغات
ads


موضوعات مرتبط با این موضوع...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  پنج تکنیک برای خرید بلیط ارزان از آژانس ها iranfox 0 12 ۱۳۹۹-۰۷-۲۷، ۰۸:۲۱ ب.ظ
آخرین ارسال: iranfox
  قیمت کاور مبل ژله ای|خرید اینترنتی کاور مبل leseom 0 9 ۱۳۹۹-۰۷-۱۵، ۱۲:۳۰ ب.ظ
آخرین ارسال: leseom
  مزیت خرید گوسفند زنده از سایت معتبر چیست؟ sara2020 0 10 ۱۳۹۹-۰۷-۱۲، ۰۵:۰۸ ب.ظ
آخرین ارسال: sara2020
  درباره خرید کالای دست دوم از اینترنت sere 0 12 ۱۳۹۹-۰۷-۱۰، ۰۲:۳۷ ب.ظ
آخرین ارسال: sere
  بهترین مرکز خرید و فروش لیفتراک leseom 0 13 ۱۳۹۹-۰۷-۰۲، ۰۱:۵۲ ب.ظ
آخرین ارسال: leseom
  خرید لوازم یدکی کیا| قیمت لوازم یدکی در تهران| فست پارت leseom 0 14 ۱۳۹۹-۰۶-۲۶، ۱۲:۱۶ ب.ظ
آخرین ارسال: leseom
  برای خرید پرده به چه مواردی باید دقت کرد؟ bade 0 19 ۱۳۹۹-۰۶-۲۴، ۰۲:۱۲ ب.ظ
آخرین ارسال: bade
  ویژگی های چند سایت آگهی خرید و فروش اینترنتی sere 1 28 ۱۳۹۹-۰۶-۲۲، ۰۹:۵۵ ق.ظ
آخرین ارسال: mohaddeseh
  قیمت و خرید دستگاه تیوپ پرکن تمام اتومات seoupdate 0 16 ۱۳۹۹-۰۶-۱۷، ۰۹:۱۳ ق.ظ
آخرین ارسال: seoupdate
  سایت خرید دوربین مدار بسته parhamniazy 0 24 ۱۳۹۹-۰۶-۱۰، ۰۵:۱۴ ب.ظ
آخرین ارسال: parhamniazy

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
تبلیغات
ads