جنت‌آباد نام محله‌ای در شمال غرب تهران و در منطقه ۵ شهرداری تهران است که از غرب به محله شهران، از شمال به حصارک، از شرق به محله‌های پونک و چهاردیواری و بزرگراه اشرفی اصفهانی و از جنوب به خیابان آیت‌الله کاشانی می‌رسد. بلوار جنت‌آباد از جاده حصارک شروع و به خیابان آیت‌الله کاشانی ختم میگردد. از شمال به جنوب به ترتیب بزرگراه آبشناسان، بزرگراه همت، خیابان چهارباغ، خیابان ۳۵متری لاله با این بلوار، چهارراه
تشکیل میدهند. از جمله خیابان‌های بزرگ که به این بلوار می‌رسند می‌توان خیابان‌های ۲۰ و ۳۵ متری گستان را نام برد.
محله جنت آباد در یک نگاه
- نام محله: جنت‌آباد مرکزی و شمالی
- منطقه: 5 تهران
- محل استقرار: شمال غرب تهران
- شهرت محله: آب و هوای خوب
- بافت محله: غالبا نوساز
- همسایه های محلی: شهران | شاهین | جنت آباد شمالی و جنوبی
- دسترسی های محلی: بزرگراه نيايش| بزرگراه همت| بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه باكري
- ایستگاه مترو : ندارد
- سطح قیمت: متوسط روبه بالا
- نرخ ملک: از متری 6 میلیون تومان تا متری 8 میلیون و 500 هزار تومان
پیشینه محله جنت آباد
محله جنت‌آباد مانند دیگر مناطق غربی تهران در روزگاری نه چندان دور باغ‌های متنوعی داشته و رودهای بسیاری در آن جاری بوده است. این محله که در شهرداری منطقه ۵ تهران قرار دارد، به واسطه همین ویژگی‌ها امروزه دارای آب‌وهوای مطلوبی است. تنها آثاری که از طبیعت زیبای آن می‌توان امروزه مشاهده کرد، بوستان‌ها و پارک‌های متعدد این محله است. گرچه برخی درختان انار و گیلاس را نیز به طور پراکنده می‌توان در فرعی‌ها و کوچه‌های این محله نیز مشاهده کرد.
دسترسی و امکانات
دسترسی جنت آباد با توجه به بزرگراه های همت، باکری و ستاری در وضعیت خوبی قرار دارد. البته چون جنت آباد در شمال غربی تهران قرار دارد برای دسترسی به نقاط جنوبی و شرقی تهران باید زمان بیشتری را صرف کنید.
پارک های شبنم، ایثار و ساحل پارک های اصلی جنت آباد هستند. با این حال فضاهای سبز محلی در بسیاری از خیابان های جنت آباد ایجاد شده تا اهالی این مناطق از آنها استفاده کنند. بیمارستان عرفان نیایش بیمارستان اصلی این منطقه است که در جنت آباد شمالی در خیابان بهار و مجاورت پارک ایثار قرار دارد.
خرید خانه و آپارتمان در جنت آباد
با توجه به رشد قیمت مسکن در چند ماه گذشته در کل مناطق تهران قیمت مسکن در منطقه 5 تهران و جنت آباد که جزء منطقه 5 میباشد نیز افزایش پیدا کرده است.
طبق آمار های رسمی بانک مرکزی و همچنین اتحادیه املاک تهران منطقه 5 در چند سال گذشته همیشه بیشترین تعداد معامله ها انجام شده در بین مناطق 22 گانه تهران را داشته است. این تعداد معامله های بالا در منطقه 5 تهران در حالی اتفاق افتاده است، که بیشترین درصد افزایش قیمت نیز باز در منطقه 5 تهران به ثبت رسید است، و همین دو نکته یعنی بیشترین درصد افزایش قیمت و بیشترین سهم خرید و فروش باعث شده که بازار خرید و فروش مسکن در منطقه 5 تهران بازاری بسیار جذاب برای دلالان مسکن باشد، و سود بسیار زیادی در این شرایط نصیب سرمایه گذاران ملک در منطقه 5 تهران شده است.
بیشتر بخوانید: رهن خانه در جنت آباد
قیمت مسکن های منطقه 5 و جنت آباد
قیمت مسکن در شرایط موجود در کل منطقه 5 بسیار متفاوت می باشد و در حال حاضر از متری حدود 10 میلیون تومان تا حدود 35 میلیون تومان از سوی فروشندگان اعلام میگردد؛ در محله جنت آباد که یکی از پر طرفدار ترین محله های منطقه 5 میباشد نیز قیمت های اعلام شده از سوی فروشندگان از حدود متری 15 میلیون تومان که عموما واحد های قدیمی ساخت می باشد شروع میشود و تا حدود قیمت متری 35 میلیون تومان ادامه دارد.
به لحاظ قیمت گذاری به صورت معمول بین سه محله جنت آباد یعنی جنت آباد جنوبی، شمالی و مرکزی در مورد آپارتمان با شرایط مشابه جنت آباد جنوبی بین 5 الی 10 درصد قیمت بالا تر است از جنت آباد مرکزی میباشد و باز به همین نسبت یعنی 5 الی 10 درصد جنت آباد مرکزی بالاتر از جنت آباد شمالی است.
عموما خریداران تمایل و رغبت بیشتری جهت خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی نشان میدهند تا جنت آبادی و همچنین جنت آباد مرکزی دارای طرفداران بیشتری نسبت به جنت آباد شمالی میباشد.
این در حالی میباشد که لحاظ دسترسی اختلاف زیادی بین محله های فوق وجود ندارد، همچنین به لحاظ ترافیک و شهر سازی نیز تقریبا در یک سطح میباشند؛ اما به لحاظ آب و هوایی جنت آباد شمالی دارای آب و هوای بهتری نسبت به دو محله جنت آباد جنوبی و مرکزی دارد، و دلیل آن وجود سرانه فضای سبز بیشتر و همچنین نزدیک تر بودن به کوهستان است.
منبع: بامی نو
